Stała cena bez aneksów · Dolny Śląsk

Najtańsza oferta
to najdroższa budowa.
Policzmy to razem.

Oferta tańsza o 15% wygląda świetnie - do pierwszego aneksu. Potem drugi, trzeci, opóźnienie i poprawki po tanich podwykonawcach. U nas cena z umowy to cena końcowa, bo ryzyka wyłapujemy w audycie projektu, zanim staną się kosztami na placu.

Zamów bezpłatną wycenę ze stałą ceną →

Wycena po wizji lokalnej · Bez zobowiązań

Zamów wycenę ze stałą ceną

Odpowiadamy w 48 godzin. Bez zobowiązań.

Zmiana perspektywy

"Na przetargu wygrywa najniższa cena. Na budowie wygrywa ten, kto tę niską cenę podpisał - bo różnicę i tak dopłaci inwestor. W aneksach."

Oferta zaniżona o 15-20% to nie oszczędność, tylko kredyt, który spłacisz w trakcie budowy - z odsetkami. Wykonawca, który zszedł z ceny poniżej kosztów, musi ją odrobić: aneksami za "nieprzewidziane" prace, tańszym betonem, podwykonawcami z łapanki albo porzuceniem placu, gdy trafi się lepsze zlecenie. Realny koszt budowy porównasz dopiero na końcu. My podpisujemy cenę końcową na starcie - i dlatego najpierw robimy audyt projektu, a dopiero potem wycenę.

Chcesz ceny, która nie urośnie w trakcie budowy?

Zamów bezpłatną wycenę →
Kalkulacja

Najtańsza oferta vs. stała cena - co naprawdę zapłacisz?

Przykład: hala 1000 m², dwie oferty na stole. Tańsza wygląda lepiej o 150 000 zł.

❌ Najtańsza oferta: 850 000 zł
Cena, która rośnie
Aneks nr 1 - "grunt inny niż w projekcie"+60 000 zł
Aneks nr 2 - "wzrost cen stali"+45 000 zł
Poprawki po podwykonawcach+50 000 zł
3 miesiące opóźnieniastracone przychody
Koszt końcowy: 1 005 000 zł+
i rok nerwów
✓ Gresbud: 1 000 000 zł
Cena, która stoi w miejscu
Audyt projektu przed wycenąw cenie
Aneksy do umowy0 zł
Poprawki po ekipiewłasna ekipa - 0 zł
Terminw harmonogramie
Koszt końcowy: 1 000 000 zł
Dokładnie tyle, ile podpisałeś

* Kalkulacja poglądowa. Dokładną wycenę dla Twojej inwestycji przygotujemy po bezpłatnej wizji lokalnej.

Problem

Skąd się bierze "tania" oferta - 4 miejsca, w których zniknęła różnica w cenie

📄 Wycena z projektu, nie z placu

Tani wykonawca wycenia to, co widzi w PDF-ie. Grunt, woda, dojazd? "Zobaczy się na budowie" - czyli w aneksie, gdy nie masz już wyjścia.

🧱 Materiał o klasę niżej

Beton o klasę słabszy, cieńsza posadzka, tańsza stal. Na ofercie tego nie widać. Na posadzce pod załadowanym ciągnikiem - po dwóch zimach.

👷 Podwykonawcy z łapanki

Niska cena = najtańsze ekipy, jakie da się znaleźć w danym tygodniu. Każda kolejna poprawia błędy poprzedniej. Za poprawki płacisz Ty.

⏱️ Twój plac jako rezerwa

Zlecenie wzięte poniżej kosztów jest pierwsze do porzucenia, gdy trafi się lepiej płatne. Twoja budowa staje, a harmonogram przestaje istnieć.

Chcesz ceny, która nie urośnie w trakcie budowy?

Zamów bezpłatną wycenę →
Wyniki inwestorów

Inwestorzy, którzy porównali cenę końcową - nie ofertową

★★★★★

„Miałem ofertę o 120 tysięcy tańszą od Gresbudu. Wybrałem ją. Skończyło się dwoma aneksami, ośmioma miesiącami poślizgu i zerwaniem umowy. Halę dokończył Gresbud - za cenę z pierwszej wyceny, bez ani jednego aneksu."

TB
Tomasz B.
Właściciel hurtowni, Jawor
★★★★★

„Na audycie projektu wyłapali błąd w posadowieniu, który u konkurencji wyszedłby dopiero przy fundamentach - jako aneks za kilkadziesiąt tysięcy. U Gresbudu wszedł w cenę, zanim podpisałem umowę."

KL
Krzysztof L.
Rolnik, 90 ha, okolice Chojnowa
★★★★★

„Zapłaciłem dokładnie tyle, ile było na umowie. Co do złotówki. Kto budował cokolwiek w Polsce, ten wie, jak rzadkie to zdanie."

RG
Robert G.
Producent opakowań, Legnica
Rozwiązanie

Skąd bierze się stała cena - i dlaczego możemy ją podpisać

Stałą cenę może zagwarantować tylko wykonawca, który przed wyceną naprawdę poznał projekt i działkę. Dlatego nasza kolejność jest odwrotna niż na rynku: najpierw audyt i wizja lokalna, potem cena. Nie odwrotnie.

Jak wyceniamy:

✓ Audyt projektu architektonicznego przed wyceną - błędy dokumentacji wyłapujemy zanim staną się aneksami
✓ Bezpłatna wizja lokalna - wyceniamy Twoją działkę, nie PDF-a: grunt, dojazd, media, warunki
✓ Stała cena w umowie - bez klauzul waloryzacyjnych, bez aneksów za "nieprzewidziane" prace
✓ Własna ekipa 20 osób i własny sprzęt - nie kupujemy najtańszych podwykonawców, więc nie płacisz za poprawki
✓ Standard w cenie: beton C30/37 W8, stabilizacja gruntu, posadzka pod realne obciążenia - nie "opcje dodatkowe"
✓ Harmonogram z karami umownymi po naszej stronie - opóźnienie kosztuje nas, nie Ciebie

Chcesz ceny, która nie urośnie w trakcie budowy?

Zamów bezpłatną wycenę →
Co otrzymujesz

Pełny zakres współpracy

  • Bezpłatna wizja lokalnaPrzyjeżdżamy na działkę przed wyceną. To warunek stałej ceny - i dlatego konkurencja tego nie robi.
  • Audyt projektu przed wylaniem betonuWeryfikujemy dokumentację i posadowienie, zanim błędy projektowe staną się kosztami na placu.
  • Stała cena w umowieCena końcowa znana przed pierwszym wykopem. Zero aneksów, zero klauzul waloryzacyjnych.
  • Własna ekipa 20 osób + własny sprzętTa sama ekipa od wykopu po odbiór. Bez podwykonawców z łapanki i poprawek na Twój koszt.
  • Harmonogram z odpowiedzialnościąTerminy w umowie, kary umowne po naszej stronie. Opóźnienie kosztuje nas, nie Ciebie.
  • Gwarancja 24 miesiąceRealny serwis po odbiorze. Jesteśmy maksymalnie 300 km od Twojego obiektu.
Dowody

Gresbud w liczbach

0Aneksów cenowych
50+Obiektów w regionie
24Lata w branży
20Osób własnej ekipy
48 hCzas odpowiedzi
Następny krok

Zamów bezpłatną wycenę ze stałą ceną

Przyjedziemy na wizję lokalną, zrobimy audyt projektu i damy Ci jedną liczbę - cenę końcową, która nie urośnie. Porównaj ją z "najtańszą" ofertą po wszystkich aneksach.

Wypełnij formularz zgłoszeniowy

Odpowiadamy w 48 godzin. Bez zobowiązań.

Bez zobowiązań · Odpowiadamy w 48 godzin · Dolny Śląsk i okolice do 300 km

Dlaczego tak wyceniamy

Nauczyliśmy się tego, dokańczając budowy po najtańszych ofertach

Przez 24 lata w budownictwie wielokrotnie wchodziliśmy na place po wykonawcach, którzy wygrali ceną - i zniknęli, gdy przestała się spinać. Widziałem, ile naprawdę kosztuje "oszczędność" 150 tysięcy z oferty: aneksy, poprawki, miesiące przestoju i inwestor, który płaci drugi raz za to samo.

Dlatego w Gresbud odwróciliśmy kolejność. Najpierw audyt projektu i wizja lokalna - na nasz koszt. Dopiero gdy wiemy, co naprawdę trzeba zbudować, podpisujemy cenę. Jedną, końcową, bez gwiazdek. Czasem przegrywamy przez to przetargi z tańszymi ofertami. Część tych inwestorów wraca do nas rok później - dokończyć budowę.

- Adrian Łukasiewicz, Gresbud Budownictwo, Pielgrzymka